悦上湖问答

悦上湖周是一个规划855户户的住宅楼盘，车位数共898个。悦上湖的地址在上湖大道与南海大道交界处。

买悦上湖的房子，首先要去上湖大道与南海大道交界处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 108616进行电话咨询。然后详细了解悦上湖项目各个信息后再办理购买手续。

要判断悦上湖的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦上湖区域自然环境评估；2、悦上湖周边生活环境评估；3、悦上湖建筑质量评估；4、悦上湖室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦上湖室内配套设施、设备评估；6、悦上湖物业管理服务质量评估。

悦上湖买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理悦上湖贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的悦上湖房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是悦上湖贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

悦上湖的房子出租需要注意：第一，对悦上湖租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悦上湖房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悦上湖租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悦上湖房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买悦上湖房屋条件包含：1、借款人要有悦上湖所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买悦上湖自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦上湖贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

悦上湖占地面积大，空间大，并且悦上湖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且悦上湖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏悦上湖的居住环境的。

判断悦上湖的劣势，首先看悦上湖的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看悦上湖的周边治安好不好；最后要看悦上湖质量是否有问题等。所以建议在选购悦上湖房屋之前，要对悦上湖相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

悦上湖的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。悦上湖的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦上湖设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

悦上湖规划面积为39904.0平米，建筑面积为145946.88平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去上湖大道与南海大道交界处进行考察一番。