凤凰新城问答

凤凰新城的优势有1、凤凰新城地段位于海安市墩头镇墩头路南50米，交通设施便利，生活便捷。2、凤凰新城周边其他配套实施齐全，完善。3、凤凰新城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、凤凰新城地处位置优越，升值潜力大。5、丽姿物业提供的物业管理合理，安全等。

凤凰新城暂无明显缺点。凤凰新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰新城停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，凤凰新城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰新城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰新城的物业快速协调。

要判断凤凰新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰新城区域自然环境评估；2、凤凰新城周边生活环境评估；3、凤凰新城建筑质量评估；4、凤凰新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰新城室内配套设施、设备评估；6、凤凰新城物业管理服务质量评估。

首先，凤凰新城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰新城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰新城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰新城回款速度的要求。基本上来说，凤凰新城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断凤凰新城的劣势，首先看凤凰新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰新城的周边治安好不好；最后要看凤凰新城质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰新城房屋之前，要对凤凰新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰新城也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰新城居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰新城占地面积有12683.1平米，建筑面积为19541.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

凤凰新城的开盘时间为2019-06-20，有兴趣可以留意凤凰新城的最新动态，当前凤凰新城的房价为4800元/平米，是性价比比较高的一个项目，凤凰新城的地址在海安市墩头镇墩头路南50米，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。