2021006003问答

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2021006003的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与2021006003项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当2021006003建筑物层高超过8米，在计算容积率时该2021006003建筑面积加倍计算。

2021006003的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般2021006003多层的公摊为5%-10%，2021006003小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，2021006003高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买2021006003房子的情况来算一下。

2021006003买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理2021006003贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的2021006003房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是2021006003贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

2021006003是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的2021006003的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的2021006003的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买2021006003的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的2021006003房屋户型，价格与面积。 3、算清购买2021006003房子时的各项税费 4、仔细考量2021006003物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好2021006003房屋装修及维修费用预算。

2021006003新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。2021006003契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2021006003维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。2021006003物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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