基本信息
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楼盘名称：
水乡花园
楼盘别名：
南通水乡花园
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4080元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-10-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海安市南莫建设西路
售楼处地址：
海安市南莫镇建设西路99号
建筑规划
交房时间：
2013-05-14
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
348
占地面积：
41000㎡
建筑面积：
75000㎡
容积率：
1.56
绿化率：
38%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
南通鼎丰地产集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南通雅鼎物业
物业费：
0.55元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车库1:1
周边配套：
大型农贸市场，农业银行，中心医院，。均在700米内，能够满足日常生活需求。
1、医院:随着人们生活水平的提高，现代人更多关注的就是健康问题，距离项目5公里左右就有海安沙岗医院，北侧600米左右就是整个南通比较有名的海安肿瘤医院，以后可以为您和您的家人健康保驾护航。
2.（教育事业）其中南莫中心**布局合理，办学条件好，素质教育成绩显著，荣获"江苏省实验**"和"模范"的称号;项目100米处就是南莫**， 海安市南莫**是南通市重点****，先后获得江苏省绿色、江苏省德育先进、南通市模范、海安市教育质量先进单位等荣誉称号。高考达线率在98%以上，中考成绩在全县完中名列前茅。占地近120亩，有64个班级，全校师生员工逾3000人，是海安市完中规模**大的之一。拥有现代化的教学设施，语音室、微机室、理化生实验室、多媒体教室。小区对面就是南莫镇中心幼儿园，800米处就是南莫**，可以说是15年制**，都在我们项目1公里之内，不管是自己住还是**，**是**，因为在中国任何一个地方，**的价格都**高的，**潜力也是**大的。
楼盘介绍
- 项目介绍 它位于建设西路99号，首先我们了解一下交通，交通方面可以说是四通八达。自驾路线的话 刚好本项目多条高速围绕，项目东面有启杨高速，G2京沪高速，沈海高速，项目距离曲塘收费站以及海安收费站驾车仅需10**左右，自驾非常方便。政府:说到政府,中国发展模式都是以政府为中心发展的,一般政府所在版块必定是整个区域发展**快.**繁华.**热闹的地块,俗话说,政府在哪里.发展就在哪里,南莫政府距离本项目600米。小区正对面一路之隔就是公安局，生活在本小区治安完全可以得到保障。
- 区位介绍 本案位于海安市南莫建设西路，南莫镇位于江苏省海安市，地处南通、盐城、泰州三市交界处是江苏省重点中心镇、沿海开放卫星镇、南通市文明镇。南莫镇历史悠久。境内闻名于世的"青墩新石器遗址"，被列为国家重点文物保护单位。
- 规划设计 小区总占地面积4.1万方。建筑面积共7.5万方，小区分为两期开发，一期也就是现在在售的水乡花园总建筑面积3.1万方，现在全都是现房，由238套住宅.44套沿街商铺组成,其中住宅主要分布在1.2.6.7.12.13.14号楼，44套商铺主要分布在1号楼2号楼，目前沿街商业已基本销售完毕，下楼即可买到你所要的生活用品，给你生活带来了便捷，接下来在看看物业,小区物业是南通雅鼎物业，为小区业主提供安全、省心的物业服务，业主有任何生活上的需求都可以通过物业予以解决，同时更注重业主的安全、私密、尊贵感，小区设有24**保安监控系统，语音对讲机，您享受生活的同时，更能体验到优质物业服务所带来的居住价值提升。目前在售的有舒适的2房，还有豪华的3房 ，一梯2户，花**的价格 ，享受别墅的品质，面积段从105-133平米，二期由七栋总高五层花园洋房组成，二期4.4万方由九幢七层带电梯花园洋房组成，共计348套，其中绿化率33% 得房率87% ，小区车位配比1:1，小区容积率仅1.56.现房毛坯交付。
- 景观特色 海安市西北重镇南莫就提出了以发展高效农业为抓手，以提升项目农业层次为重点，调优农业产业结构的工作思路。围绕已形成的"畜牧业、大棚蘑菇、水产养殖、蚕桑经济"四大农业板块，通过立项和自筹的方法重点投资兴建生态农业科技园、万亩桑园、万亩淡水养殖片区，积极探索"合作社+农户"的经营模式，发展高效科技型项目农业。南莫镇工业经济发展迅猛，现拥有各类企业300多家，其中江苏明江阀业、华安超临界萃有限公司等高新技术企业，正引领南莫镇走新型工业化之路，已形成机械、纺织、化工、冶炼四大特色板块。南莫工业园区，占地面积10平方公里，区内具有现代企业的规划设施和"新商、爱商、富商"的人文环境，吸引了日本、韩国、澳大利亚、新加坡、台湾、香港、海门等国家和地区的客商，公安、工商、金融、税务、卫生、供电、环保、国土、城建、广电、邮电等部门不断优化创业环境。
- 项目优势 房价现在仅5000 自住，教育，就业一条龙全部解决。撤镇立市，价格暴增!工厂迁入，刺激本地房价，升值潜力巨大!
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