增城地铁13号线沿线再挂两块商业地，投资机会难得

来源：吉屋 2024-05-29 07:47:15

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地铁13号线沿线增城再挂两块商业地，一地块近4万平要全自持！

，增城再挂2块商业地。两宗地均位于地铁13号线沿线，起拍价合计约3.6亿起。起拍价5950万投资不低于1.8亿，位于东部CBD核心区域位置最好的非汽车城大道南侧地块了。

该地块位于广州东部CBD核心区域，紧挨穗莞深城际，一路之隔就是广汇新世界和保利天际，也是目前增城房价的天花板。但是，地块规划要求也算苛刻。由于容积率高达5.0，基本上肯定是超高层建筑；并且项目投资强度不低于4259.58万元/亩（按项目约4.4亩算，至少要投资1.87亿）；项目建成达产后年产值不低于9057.97万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于199.28万元/亩（也就是约875万/）。此外，还需需自持总计算容积率建筑面积的60%（8832平方米）。总结下来，虽然地理位置优秀，但规划要求也算苛刻，到底花落谁家，就有待观察了。

另一块商业地位于沙村地铁口，面积约57亩。

该地块没有投资强度要求，但有一要求罕见：总计算容积率建筑面积（80207平方米）要求全部自持。这块地位于沙村地铁口E出口的停车场后面，周边也是大盘众多。