**快近日 9.30广州热销楼盘报价一览

价格：均价15500元/平方米

保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及**北端地块的高层洋房新组团。本期推出全新“星海”组团，主打97平米精装小三房。 保利西海岸属于广州核心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15**可以达到老荔湾，20**达到环市东，30**达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。 本项目绿化率35%，容积率2.80。 星海组团，由11栋11-27层的小高层、高层建筑组成,位于整个项目南面。户型设计采用适宜人居的“南偏东30度”布局低层洋房。规划上南低北高,让东南风自由入户。围合而又不封闭,既保证私密,又通风采光。星海组团同时坐拥一线珠江及生态河滨双重水景资源,享有浔峰山、河滨公园、滨江体育公园三重景致，享长400米,宽50米,总面积逾20000㎡的中轴园林,坡地造景高低错落,宽阔大气轴线布局,入口核心广场,近望河远眺江,视野开阔。叠水造景增添层次观感,核心泳池畅享生活情趣。外立面采用Art Deco风格，也就是艺术装饰风格。融合了传统的与现代元素，显现出高端阶层所追求的高雅感。用料豪华，外观大气，是豪宅的标志性风格。整个星海组团采取南低北高、半围合式的设计。坡地的造型使得组团景观高低错落，呈现出变化的天际线与建筑美感。半围合的建筑布局既保证了组团内的私密性，组团景观布置上以东西向为轴心布局，等区水景与园林景观交叠呈现，大气宽敞。喷泉与叠水的运用，配合高低不同的树木，使得景观层次感十分丰富。楼栋建筑采用的是蝶式设计，户户三面单边，部分单位更是南北通透，通风采光均好。户型在设计上着重体现江景，在进行朝向和窗户、阳台设计时，尽可能的将江景较大化，使住户享受到大平层江景豪宅般的景观感受。大部分户型都是南向，更有南北通透的江景单位，带有入户花园，180度飘窗设计。本次推出的西海组团为27层高层，但实用率超过80％。而且基本上每个户型都带有入户花园和宽阔阳台，实用又舒适，全部单位赠送2500/㎡豪宅精装。 800 ㎡的游泳池是园林较大亮点。其设计采用优美曲线形的整体造型，优柔的曲线勾勒出泳池的雏形，层次丰富的植物掩饰着建筑生硬的线条，柔软的细沙营造出海岸边的沙滩，构成了一个休闲时尚的风情空间。泳池旁还设置有核心下沉式会所，总建筑面积近3000平方米（含泳池）。下沉式会所包括棋牌室，图书室、儿童活动室、养身包括桑拿按摩、SPA馆、健身室、瑜伽室、影音室等多种功能，满足客户全家老小休闲娱乐健身需要。

开盘时间：2011-07底

入住时间：2013-05-30

物业地址：广州白云金沙洲彩滨北路

保利西海岸效果图

项目特色：宜居生态地产

优惠折扣：现购房可享多重优惠，较高优惠92折

交通状况：自驾车：内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——彩滨路——项目南环——浔峰出口——建设路——环洲二路——彩滨路——项目；公交：290、55、12、276、283、885、429、830、42等16条公交线路；地铁6号线起点站浔峰岗站； 楼巴：海珠广场、天河宏发广场、越秀公园以太广场。

物业费：2.5元/平方米·月

绿化率：35%

容积率：2.80

保利西海岸交通图

保利西海岸户型图

售楼地址：白云区金沙洲彩滨北路

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保利东江府地处新塘镇核心东南侧，南临东江、北为在建的增城头个Shopping Mall盛唐世纪广场、东为政府规划的市民广场，距离广州约35**车程。保利东江府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五☆级酒店、商业步行街、公寓、办公、观光于一体的建筑综合体。保利东江府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江府将会主推115-140㎡的三、四房户型。

开盘时间：2011-03

入住时间：2012年12月

物业地址：广州增城新塘新塘镇新塘大道东

保利东江府效果图

项目特色：水景地产,酒店式公寓

交通状况：地铁：十三号线新塘站（未建成）；自驾车：广园快速、广深高速、荔新公路、新塘大道等；广州至新塘快线巴士，新塘汽车站下车，打摩的约六七元至景福乡村菜馆下车，往下走五十米即到。

绿化率：52%

容积率：2.20

保利东江府交通图

保利东江府户型图

售楼地址：增城新塘镇新塘大道东

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雅居乐锦官城位于 “南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，处于番禺市桥南区核心核心，番禺魁首城南侧、番禺**斜对面。项目总占地面积8.54平方米，由14栋高层住宅和临街首层商铺构成。其中一期总建面14万多㎡，由10栋13－18层洋房组成，全部点式布局，2梯6户设计，户型包括95－145㎡的三房、四房，户型设计实用紧凑，达到较好的通风采光效果；小区还配套有卫生服务核心、多功能游泳池。另外，二期占地15423㎡，总建面5万多㎡，由4栋17－18层洋房组成，2梯6户设计，绝大多数单位为南北朝向，带入户花园。

开盘时间：2011-9-10

入住时间：

物业地址：广州番禺番禺市桥番禺区市桥龙崎路西侧、福贤路南侧地段（禺山一等**对面）

项目特色：

优惠折扣：一次性付款9.2折、商业贷款9.7折、公积金贷款9.9折

交通状况：项目位于市桥南区核心、拥有多条公交线路、15**便捷**易发商业核心、番禺广场等繁华好地方，同时可快速接驳新光快速、猎德大桥、40**可**珠江新城、天河北。 公交车：5路、9路、12路、18路、19路，到金业花园站地铁：3号线市桥 ，规划中的地铁17号线（紫坭—莲花山）和地铁19号线（穗盐路—奥体东）交汇在南区，初步规划的地铁19号线与本项目相距不到500米。 驾车：1、华南快速/洛溪大桥-迎宾路-大北路-禺山大道左转-西丽路-过西丽桥即到；2、新光快速市桥出口-光明北路-禺山大道左转-西丽路-过西丽桥即到。

物业费：元/平方米·月

绿化率：30%

容积率：2.80

雅居乐锦官城交通图

雅居乐锦官城户型图

售楼地址：番禺区市桥龙崎路西侧、福贤路南侧地段（禺山一等**对面）

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价格：均价7385元/平方米

增城雅居乐御宾府位于增城市荔城街，由广州雅居乐房地产开发有限公司开发。项目雄居增城新城核心板块，位列增城试验**对面，地理优势十分明显，教育资源非常丰富。 项目占地约5万多平方米，容积率为2.13，绿化率为31.4%。由8栋楼宇组成，户型涵盖74-143平方米两房子至四房，主力户型为99-120平方米的阔绰三房。户型集雅居乐19年产品研发之精髓，超大景观阳台、全落地窗、U型厨房、双阳台等人性化设计都能够在此次产品得到体现。

开盘时间：待定

入住时间：2013年下半年

物业地址：广州增城荔城增城市荔城大道306号（增城实验**对面）

增城雅居乐御宾府效果图

项目特色：花园洋房

交通状况：自驾：广州前往可走广汕路、广园快速荔新公路出口、华南快速增城市区出口到荔城市区，走荔城大道或荔星大道**项目；公交：2路：美高装饰城开往卫国苑 直接可达项目；地铁：13号线延长线增城广场站离项目只有5**车程；从项目步行到实验**公交站约2**，到周边商业圈车程约5**，到增城广场、增城**车程约5**，到增城老城区车程约10**。

绿化率：32%

容积率：2.13

售楼地址：增城市荔城大道306号（增城实验**对面）

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雅居乐锦城位于花都比较具有发展潜力的区府新城板块，由花都雅居乐改名而来。相邻的A、B、C、D、E五块住宅地块与两块18万平方米建面的商业地块，连片开发，项目定位北广州超大规模的城市复合体。目前项目头个组团，位于Ｅ地块的“花间集”已于2010年完整售完，位于A地块的全新组团“花锦集”将在9月份正式开售。雅居乐锦城商业旗舰以打造花都的“天河城”为定位，重金邀请美国RTKL公司进行整体的商业规划设计，参考日本大阪钻石城、西班牙波纳尔商业核心、北京新东安商场、上海闸北广场等国内外既有的成功作品，以“空间感、时尚感、生活感”为设计理念，着重表现错落有致的景观设计元素以及打破建筑传统的空间塑造。据了解，该商业核心初步规划为4个核心、1个大型超市、1个酒店式公寓的完整组合。其中，4个核心即潮流汇聚的商业核心、影院数码云集的娱乐核心、中西美食荟萃的餐饮核心，以及体育健身的运动核心。大型超市集合食品、日用品等经营为一体，满足居民的日常生活所需。酒店式公寓坐拥优质的生活配套，全面提升居住品质。而即将要在9月份面世的全新组团“花锦集”，位于锦城核心位置，坐拥较优景观与资源。由3栋18层、4栋26层高层洋房组成。组团呈点状式布局，户户单边，营造360°全景角度，奢享270度观景面。在外立面的设计上，“花锦集”从“蝴蝶”与“丝带”的原型中找到创作灵感，自创流线型的外立面，采用简洁明快的建筑线条，勾勒出高低错落的建筑群落。在园林设计方面，花锦集抬高6米建造20000㎡空中水景园林，蕴藏蔚蓝海岸水景、叠水广场水景、缤纷热带组团花园、林荫大道、核心广场等多个主题景观。花锦集应市场需求，推出100－148㎡经典三房、四房，户户三面单边，270度转角景观窗，营造360°全景角度。其中，100㎡三房两厅双阳台户型，三面采光，南北向设计，阳光清风自然入室，独有双排式厨房设计，将烹饪与切洗功能合理分区，干湿分离。117㎡三房二厅双卫户型，主卧带独立卫生间，厨房与餐厅一体化设计，轻松享受烹饪与用餐乐趣。约133㎡四房二厅带套房户型，2010年度花间集**畅销户型，呈南北对流之势，穿堂风零遮挡自然入室，可尽享2万㎡空中水景园林胜景。约148㎡豪华双套房奢适四房，满足四代同堂方便起居，5㎡超大工作阳台随心布置，4米开间客厅阔绰大气，匹配大家风范。雅居乐锦城的一等生活配套，除18万㎡的旗舰商业外，还规划有3000㎡的文化核心，包含健身房、台球室、舞蹈室、棋牌室等丰富的休闲运动设施。教育配套包含2所幼儿园、1所**、1所**，满足社区内学龄儿童从幼教到九年义务教育的全过程，让孩子提前起步

开盘时间：2011-09具体日期待定

入住时间：2013-12

物业地址：广州花都区府板块新华三东大道西（南方花卉交易核心西侧）

雅居乐锦城效果图

项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

优惠折扣：现认购二期购房享98折优惠

交通状况：自驾车线路：1、广州机场高速—花都太成出口—花都迎宾大道—花都天贵路—花都三东大道西—花都雅居乐花园。2、广州内环路—广清高速—海布出口—花都雅居乐花园。 引入花都10路、2路公交线，连接客运站、火车站、地铁9号线花都区府广场等地。 看楼巴：周六周日，以太广场和宏发大厦出发，9：00-15：00，每**一班。

物业费：1.96元/平方米·月

绿化率：31%

容积率：2.50

雅居乐锦城交通图

雅居乐锦城户型图

售楼地址：花都新华三东大道西（南方花卉交易核心西侧）

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雅居乐剑桥郡·佰利山处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩。该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区核心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，其中会所就有两所，**也有两间。首期将推出5～6层的小洋房以及双联及多联排别墅。 项目定位为“高端人士的头等居所”，配套丰富，包括3万多平方米的一等别商业街区、即将投建的三所幼儿园和两所**、专业医疗机构等。**引人注目的是，花费巨资打造的六☆级综合文化活动核心和私家俱乐部，面积共达1万平方米。另外，广州头个社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。 剑桥郡在大型商业、优质教育、专享医疗服务等方面均已提前规划并同时动工，预计业主入住时，配套便可使用。

开盘时间：2010-03-06

入住时间：2012-11

物业地址：广州番禺番禺华南区南村镇草堂村地段

雅居乐剑桥郡·佰利山效果图

项目特色：特色别墅,花园洋房

交通状况：地铁：规划有地铁7号线“市头站”，位于项目南出入口，已明确2013年建成； 自驾车：内环路—黄埔大道—华南快速干线—环城高速公路—南沙港快速路。

绿化率：36%

容积率：1.90

售楼地址：番禺区南村镇雅湖一街11-14号（南村镇草堂村地段）

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尚东紫御位于增城大道168号，是尚东置业集团位于增城荔园的一个新盘。 别墅依半山而建，拥超6米挑高客厅、超大面积露台、平顶天台、前后花园、东南亚式园林、400㎡-500多㎡的大度空间。

开盘时间：2011-4-8

入住时间：2013下半年

物业地址：广州增城荔城增城大道168号

尚东紫御效果图

交通状况：临近增城交通枢纽--新汽车总站、地铁16号线、21号线荔城终点站。自驾车：走广汕公路至增城大道路段；走广深新塘出口经107国道或走广园路，至荔新公路，到达增城广场左转至增城大道路段

绿化率：32%

容积率：1.27

尚东紫御交通图

尚东紫御户型图

售楼地址：增城大道168号

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尚东阳光是尚东地产集团位于增城新塘的一个新盘。项目总占地面积为233836.2平方米，总建筑面积611735万平方米的住宅、共4000多套住宅。 尚东阳光雅苑位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站仅500米距离，新塘未来新商住核心区内。项目总建筑面积约68万平方米，总规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。本项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、**等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。 建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及尺度构筑形式美，彰显其高雅大方。在色彩上，以富有热情的橘色以及稳重配色为主，整体造型高雅，靓丽，大方。建筑本身成为一道美丽的风景线，同时营造出一种阳光蓬勃的朝气，积极向上的精神。洋房部分采用阵列型的布局，非常合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超66米以上，形成东西超300米以上休闲小区径道，配合全力打造的核心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被，使得项目内所有产品均能享受到美丽大气的园林景观。

开盘时间：2011年5月

入住时间：未定

物业地址：广州增城新塘增城新塘镇西宁西路618号

尚东阳光效果图

项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,低密居所

交通状况：地铁十三号线温涌站：项目北面约200米，今年将开工，预计2013年通车；西宁西路：项目南面规划双向6车到，东西向从新塘核心西延至黄埔开发区；新塘大道西：项目北面约200米，接通环保大道，向东**新塘核心区（约10**车程），向西**黄埔南岗苍头107国道，（约5**车程）即将全线通车；广园快速：通过开发区开创大道直接广园大道（无收费）；广深高速：新塘出口即在项目东北面约1千米处； 107国道：直接连接黄埔BRT、黄埔地铁6号线，向东**东莞深圳等地。 看楼车时间安排：宏发广场A线 往：10:30/14:00/16:45 返：12:00/15:30/17:50　宏发广场B线 往：11:00/14:45/17:15 返：13:30/16:00/18:30　说明：A B线两台大巴对开，共6趟（3趟/台）；　棠下好又多A线 往：10:30/14:00/16:35 返：12:00/15:20/17:30　棠下好又多B线 往：11:30/15:00/17:20 返：13:00/16:20/18:30　说明：A B线两台中巴对开，共6趟（3趟/台）；　大沙地黄埔书城线 往：11:00/14:00/15:30/17:00 返：11:50/14:50/16:10/17:50　说明：1台中巴往返，共4趟。

绿化率：32%

容积率：2.50

尚东阳光交通图

尚东阳光户型图

售楼地址：增城新塘镇西宁西路618号

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尚东尚筑位处市桥清河中路金海岸花园对面（金海岸大道北），毗邻由华南快线、南沙港快速、京珠高速（东线）、地铁三、四号线等多条快线组成的立体交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30**车程。尚东尚筑规划总用地面积123000㎡，容积率2.3，总建筑面积329000㎡。绝大部分洋房为东南和正南朝向，**远楼距达180多米。人行出入口和车行出入口独立分开，绿地率高达42%，1-4座设有近200米的空中观光走廊平台花园。尚东尚筑小区配套有会所、篮球场、幼儿园和邮局等设施配套及机构，配套1000多㎡的园林无极泳池。13000㎡的商业配套将打造成沿街面200多米的特色风情商业街。邻近四☆级的科尔海悦酒店、君御酒店以及即将建成的大型的商业项目尚都汇和罗家商业圈。尚东尚筑户型从单身公寓到四房单位多种选择，面积39-144㎡。市桥头个拥有独立厨卫的舒适型公寓，拥有入户花园的小户型之首，以及经典型三居、豪华型四居，每一处细节无不体现人性化的设计理念，打造高品质产品。

开盘时间：2010-05-01

入住时间：2011-05

物业地址：广州番禺番禺市桥区石基镇城区大道310号（番禺客运站西侧200米处）

尚东尚筑效果图

项目特色：小户型,花园洋房

优惠折扣：全款95折，按揭96折

交通状况：公交车：番禺汽车客运站总站，途经线路包括303路、304路、309路、310路； 地铁：地铁3号线番禺广场站A出口，转乘1号公交车第四站下车对面即达； 自驾车路线：1、新光快线/华南快速干线—迎宾路—清河东路（莲花山方向约2公里）；2、南沙港快速路石基出口—清河东路（市桥方向2公里）。

绿化率：42%

容积率：2.30

尚东尚筑交通图

尚东尚筑户型图

售楼地址：番禺区石基镇城区大道310号（番禺客运站西侧200米处）

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中粮万科金域蓝湾地处广州白云区金沙洲大桥北侧，位于广州地界。其项目占地面积14.5万平方米，建筑面积为43.4万平方米，是近年广州市少有的大面积住宅用地。工程总投资约34亿元，规划共有4000多套单位，将分批推出市场。项目拥有近480米的江岸线及超过4万平方米的滨江公园风光。既有舒适的小高层小户型，也有200平方米以上的望江大宅。都市区位：金域蓝湾位于广州金沙洲地段，接驳内环路，可较快到达市核心。江景景观：项目自然景观得天独厚，拥揽近480米的绵长水岸线，江面宽约300米同时项目正面5万平米的滨江公园，以文化、体育为主题的公园内植被丰富。

开盘时间：2009-03

入住时间：2010-09

物业地址：广州白云金沙洲金沙洲滨江公园旁(金沙洲大桥北侧)

中粮万科金域蓝湾效果图

项目特色：水景地产,特色别墅

优惠折扣：按揭可享99.8折优惠

交通状况：2012年开通地铁六号线沙贝站； 公交车金沙洲大桥总站，途径线路包括424、429、830、885、55、259、276、283、290路； 自驾车：环市路-内环增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾、工业大道-内环增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾、黄埔大道-内环增槎路方向-金沙洲大桥-金域蓝湾 。

绿化率：30%

容积率：3.00

售楼地址：广州市白云区金沙洲滨江公园旁(金沙洲大桥北侧)