新塘奥园城市天地的容积率2.5,绿化率25.0,环境优雅,非常适宜居住生活。新塘奥园城市天地的位置在增城TOD国际新城·新塘客运站旁,地处交通便捷,生活设施齐全的地段,生活更加便利。
新塘奥园城市天地问答
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问新塘奥园城市天地的居住体验如何?答
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问新塘奥园城市天地现在卖多少钱?交通怎么样?答
新塘奥园城市天地现在均价约为暂无资料,开发商是广州康威集团有限公司,位于增城TOD国际新城·新塘客运站旁。新塘奥园城市天地位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问怎么判断新塘奥园城市天地开发商的实力?答
判断新塘奥园城市天地开发商的实力,1要了解新塘奥园城市天地开发商和项目土地情况;2、要看新塘奥园城市天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新塘奥园城市天地开发商以往的业绩;4、新塘奥园城市天地开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新塘奥园城市天地开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新塘奥园城市天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问新塘奥园城市天地是按揭买的,能用来抵押吗?答
新塘奥园城市天地是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的新塘奥园城市天地的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的新塘奥园城市天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问新塘奥园城市天地二手房交易流程?答
新塘奥园城市天地二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.新塘奥园城市天地房屋所有权证原件;4.网上签约的新塘奥园城市天地买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交新塘奥园城市天地交易结算资金托管凭证原件;6新塘奥园城市天地契税完税或减免税凭证原件;7.新塘奥园城市天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问新塘奥园城市天地新房交易税费怎么算?答
新塘奥园城市天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新塘奥园城市天地契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。新塘奥园城市天地维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。新塘奥园城市天地物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问新塘奥园城市天地楼栋间距够大吗?答
新塘奥园城市天地是由专业的建筑设计公司负责的,整体新塘奥园城市天地规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,新塘奥园城市天地的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问新塘奥园城市天地通透性怎样?答
新塘奥园城市天地占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响新塘奥园城市天地每栋楼直接的采光。因此,整个新塘奥园城市天地的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外新塘奥园城市天地本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以新塘奥园城市天地整体上面通透性都非常好。
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问新塘奥园城市天地建筑密度多少呢?车位多少呢?物业费呢?答
新塘奥园城市天地的容积率为小区2.5,环境质量也高,绿化率达到25.0%,是一个全能的居住地。车位数规划有3795个,目前物业是由广州奥园物业服务有限公司增城分公司管理,平均每个月物业费是3.5元/平米·月
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问新塘奥园城市天地外地人好买吗?答
新塘奥园城市天地可放心入手,它由广州康威集团有限公司开发,共有10栋,房源充足,户型多样,如果是外地人想购买新塘奥园城市天地,欢迎致电4007638577 转 113448详细了解。