基本信息
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楼盘名称：
路劲星棠
楼盘别名：
隽品园
区域商圈：
新塘南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米
售楼处地址：
广东省广州市增城区东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
702户
占地面积：
17000㎡
建筑面积：
93000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
广州隽新房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
地铁13号线沙村站旁，1站老黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；位于新塘核心生活区，200+便民商铺，万达广场等4大商圈，24全龄段优质学府，4大优质医疗资源，坐享都市核心繁华；最近主城的不限购区域，广州东进的重点板块，1/5珠江新城价格上车
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州路劲物业服务有限公司
物业费：
3.1元/㎡/月
0
车位数：
地上停车位:76个,地下:771个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 路劲星棠位于增城东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米，属于新塘老城区域，同时项目位于地铁13号线沿线，介于沙村站与白江站中间。 项目由路劲地产集团打造，品牌位列外资房地产开发企业第1名、全国房企35强，同时属于绿档房企，品牌实力比较有保障，项目是路劲地产布局增城第一子。 项目首推#1栋住宅，预计推售户型为78-95㎡三至四房，主打小面积刚需住宅产品，具体涵盖建面约78㎡2+1房两厅两卫、建面约88㎡2+1房两厅两卫、建面约95㎡3+1房两厅两卫，值得一提的是，项目户型采用LDK一体化布局，打造宽境居住空间，区别于其他楼盘的常规格局打造，室内格局更开放融合。
- 区位介绍 路劲·星棠楼盘位于广州增城东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米，由广州隽新房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为22000元/平方米（路劲·星棠项目在售78-95㎡三房四房产品，均价22000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，路劲·星棠楼盘价值评分为9.0分
- 规划设计 项目总占地面积约1.7万㎡，共规划4栋26-33层高的住宅，2梯6户，项目建筑点状分布，相互无遮挡。
- 景观特色 荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐
- 项目优势 路劲·星棠价格为22000元/平方米（路劲·星棠项目在售78-95㎡三房四房产品，均价22000元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.3%，路劲·星棠项目价格具备一定优势。
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