基本信息
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楼盘名称：
大华城东郡
楼盘别名：
大华城东郡 大华东郡府
区域商圈：
朱村街道
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城朱村街东溪路1号
售楼处地址：
广东省广州市增城区朱村街东溪路1号大华城东郡
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1404户
占地面积：
39704㎡
建筑面积：
163707㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(1)
开发公司：
广州增华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城”，大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约30万人口繁华居住地
售卖资格
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生活配套
物业公司：
大华集团上海物业管理有限公司广州分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
0
车位数：
共1447个停车位，停车位配比1:1.2
周边配套：
交通地铁：项目距21号线朱村地铁站距离约100M。 公交：项目临近朱村地铁站（150米） 自驾车线路 线路1：天河城→广河高速→风光路→广汕公路→本案 线路2：珠江新城→广州大道中→燕岭路→广汕公路→本案
教育：南岗小学、朱村中心小学 ，广州大学松田学院
医院：增城区人民医院、前海人寿广州总医院、增城区妇幼保健院、朱村社区卫生服务中心医院
楼盘介绍
- 项目介绍 大华城东郡，78-98㎡高实用率三至四房，高赠送率，带装修园景，独栋点状，户户单边，通风采光非常好，安静舒适。 广州科教城21号线朱村地铁C出口往东约100米。 旧改大户：310万㎡航母级综合大城，大华斥资千亿打造一座“大华城” 大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约30万人口繁华居住地。品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32载城市更新运营者，截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。核心区位：广州科教城——湾区科技创新走廊核心 项目规划范围约15平方公里，在“一廊一核两心多组团”的基础上，总投资1800亿元，相当于大学城投资额的6倍，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住，孵化于一体的国际一流教育聚集区及南方职业教育高地产业。 交通：地铁21号线（朱村站C出口） 21号地铁无缝接驳14、4、5、6、7号线及16、27规划地铁线 规划27号线地铁换乘达新塘； 教育配套：大盘规模覆盖片区 全龄教育需求，品牌公立名优，大华城规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，意向引进省一级学校，周边多所全龄段教育环绕，家门口即享一站式15年全优教育。 商业规划:约 19 万㎡规模，预计引进上海品牌商业大华嘉年华，打造城市地标大华-朱村 中心、盈彩水街等。三大商圈(万达广场、东汇城、挂绿广场等休闲娱乐配套 ) 5502㎡商业街区全面满足生活需求。 产城融合：人才聚集科教城板块，政府红利规模创新大城，约 17 万㎡产业规模，依托周边高新科技产业，科教城优质教育加持，将带动上下游产业及相关配套、湾区高新技术企业孵化产业基地，成为人才聚集高地。
- 区位介绍 项目距离朱村地铁站C出口直线距离约100米，21号线可以直接去到科学城。
- 规划设计 规划有7栋高层住宅和2排叠墅，总共约1200户。
- 景观特色 两栋楼并排中间有一个大型的正方形花园，各种娱乐设施应有尽有，是孩子们的天堂
- 项目优势 距离地铁21号线朱村站C出口约100米，在此出发，地铁4站可到镇龙换乘14号线知识城支线到知识城，9站可到黄埔科学城苏元站.
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