基本信息
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楼盘名称：
云溪四季（住宅）
楼盘别名：
叠溪花园
区域商圈：
朱村街道
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州市增城区朱村镇横朗村
售楼处地址：
广州市增城区朱村镇横朗村
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
27栋
规划户数：
一期1292户
占地面积：
276000㎡
建筑面积：
810000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层,超高层
主力户型：
2室(5)
、
3室(27)
、
4室(1)
开发公司：
合景泰富、融创中国
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
一期/874个
周边配套：
地铁： 21号线-朱村
公交： 横塱村站 (862米)
： 启智幼儿园(787米) 、规划双语幼儿园 、规划优质** 、南岗** 、朱村中心** 、朱村二中 、广州大学松田学院 、协和**
商场： 乐家超市 、佳涛超市 、增城万达 、东汇城 、萝岗万达 、朱村肉菜市场
医院： 朱村镇医院(681米) 、朱村街社区服务中心 、增城中医院 、增城中新医院
娱乐： 西福河公园 、荔湖高尔夫球会 、仙村高尔夫球会 、紫金山 、挂绿湖
其它： 大型卫生服务中心 、3000㎡社区自有会所 、1.76万㎡商业体
内部： 3000m2生态环湖会所 、1.7万m2中心风情商业街 、儿童娱乐天地 、1.8万m2体育公园 、社区图书馆 、室内游泳池
自驾： 交通描述： 城际：穗莞深城际铁路； 地铁：地铁21号线； 快速路：广汕快速路、新新快速路、广园快速路、东部快速路； 高速：珠三角环线高速、广河高速
楼盘介绍
- 项目介绍 合景泰富、融创中国两大千亿品牌首次合作，联袂打造**宜居广州东核大城——云溪四季。奢享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园，生态景观傲居广州东前沿！云溪四季，就是建在森林中的房子！ 同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站（预计2018年开通），3站**天河，7站抵达珠江新城，繁华与生态居住无缝对接。自身更配套有品牌双语幼儿园（规划）、私家优质**（规划），满足孩子成长的一切需求。 项目与萝岗、增城万达广场**多仅有2个地铁站距离，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场，生活配套一应俱全。
- 区位介绍 位于广州市增城区朱村板块朱石路旁，距离广汕公路约3公里
- 规划设计 本项目由两块相邻的地组成，分别占地约13.8万㎡，合计约27.6万㎡。目前开售的是地块一的一期。
- 景观特色 由世界级园林大师Bensley操刀设计，西班牙米哈斯小镇风情，坐拥半边山、私藏叠溪之景。
- 项目优势 【项目劣势】1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障，品牌优势明显；2.整个增城项目唯一自带公交总站，同时小区内有环山跑道以及养老中心，配套比较成熟；3.首付相对较低，双合同付款方式灵活，装修款可免息分期，性价比高；4.适合客群多，既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；5.位于朱村教育城版块，人口流动大，享受未来教育城的利好，同时是21号线沿线楼盘，未来出行广州市中心交通便利，投资价值高。 【项目劣势】1.距离地铁站远，大约离最近的地铁站朱村东站4.5公里；2.所处地理位置周边荒凉，无大型商业配套；3.体量大，建设早期住户易受施工影响。
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