基本信息
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楼盘名称:
香江天赋
楼盘别名:
香江翡翠馨园 翡翠绿洲16期 香江翡翠馨园
区域商圈:
凤凰城
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-08-30
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
增城广园快速路开创大道
售楼处地址:
广州广园快速路开创大道北香江天赋
建筑规划
交房时间:
2023-03-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
17栋
规划户数:
2138户
占地面积:
96784㎡
建筑面积:
378211㎡
容积率:
3
绿化率:
30%
建筑类型:
塔楼
主力户型:
3室(1)
、
4室(7)
、
5室(8)
开发公司:
增城香江房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
广州增城香江物业管理有限公司
物业费:
3元/㎡/月
0
车位数:
共3420个停车位
周边配套:
- 交通地铁: 13号线-新塘。 项目交通路网三横两纵,通达性强。紧邻广园、广深、107国道三干道,距离天河区约24公里。拥开创大道、源章大道两条南北主线,约8公里可达萝岗科学城及新塘中心。距离TOD交通枢纽仅8公里,拥有3条国家高铁(广深高铁、广汕高铁和京九高铁)、2条城际轨道(穗莞深和新白广2条城际轨道)、3条地铁路线(13号、16号和23号)以及有轨电车交汇,珠江新城、东莞、深圳、香港等都距离改项目不远(约38—100公里),形成珠三角半**生活圈。 公交车两站路直接接驳13号线沙村站,交通核心优势得天独厚,享受**便利。 项目设有3条楼巴路线,分别是到天河宏发大厦、黄埔文化宫及萝岗科学城皇冠假日酒店,楼巴每天运行,出行无忧。目前项目有4条公交车线路,分别是437(项目开往开发东区,接驳南岗地铁站)、572(项目开往开发西区)、358(项目开往萝岗中心)、新塘6路(项目开往塘中心,接驳沙村地铁站)。
- 幼儿园翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园。
- 中**1所**(翡翠绿洲香江**)。2所初**(香江****部、香江****部及**部)等,香江集团联手省一级育才实验创办香江**,由育才**直管,实现育才系三校联动,是增城至高**率。其中香江**国际部重金聘请了美国**校长Jeffrey Maher坐镇,开设华南首家AP顶石课程,而2018年的AP班毕业生更是创下78%被美国综合排名前50大学录取的记录。
- 大学项目周边现已落成或在建近20余所优质,项目5公里内:广州第二**选址于项目周边,合生育才(500米步行可达的),广州二中系增城区应元(距离项目2.5公里),英国四大公学之一的费德斯(距离项目2.7公里),项目5-10公里内:美国格兰纳达山特许,修仕倍励实验,广州南方中英文等,形成了10公里的教育长廊,名校塔尖教育荟萃林立。
- 综合商场克拉U街、克拉街市、乐家生鲜。3大城市级超级商圈,珠江新城商圈、天河城商圈、萝岗万达商圈距离项目平均约22.5公里。
- 医院暨华医院(3.8公里)、广东省水电二局医院(8.6公里)、新塘医院(10公里)、岭南医院-中山大学附属第三医院(14公里)、南方医科大学南方医院增城院区(10公里)。
- 银行/ATM建设银行
- 其他周边景观:香江天赋保留原生自然环境,建筑与自然共生,被陈家林原始森林环抱,壮阔的天然森林,藏风聚气,山林湖泊密布,呈现5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。
楼盘介绍
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项目介绍
香江天赋,香江集团敬呈“天”字系全新产品。占位粤港澳大湾区核心城市区位,毗邻TOD国际商业新城,坐拥成熟轨道及路网交通。产品一脉相承香江地产的匠心血统,凝聚翡翠绿洲19年大城修为,为广州东悉心呈现一个咬合式复式墅居产品。产品匠造咬合复式、平层错位挑空的设计,真正实现四开间朝南、6米高挑阳台,私密全套房主人空间,比同等面积段产品拥有更高的使用空间,让洋房享受墅级生活。此外还打造全景开窗设计,无时无刻都能享受一流景观。 香江天赋项目总建筑面积约37万平,绿化率达30%,容积率3。面积涵盖91-116㎡平层三至四房,95-130㎡复式四至五房,因私家入户电梯和创新咬合复式的设计,房屋使用率高达100%-110%。本项目一线北靠万亩陈家林,南低北高住宅布局,超8000㎡园林景观,区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计,无忧生活。项目拥有15年一站式家门口教育,直接连通国际化教育。 遵循“以匠心,致不凡”的营造标准,全项目在规划、建筑、景观、智能化四大层面极力打造天工精品:满屋一线品牌交标,真正国际品牌全屋中央空调豪宅交标,配备全屋新风系统,形成“强制排风,自然进风”的对流,让每家每户业主与万顷山林同呼吸。八重智能安防系统、智能入户系统构筑智能化社区,周际配置24**安防脉冲,25处无死角远程监控,21处电子巡更,提升效率及服务品质。九重智能家居系统,室内配备智能灯控、居室兑奖、居室安防、智能监护等多项智能化服务。智能人脸识别梯控,独立入户:专属电梯**入户花园,尊贵、舒适、私密、安全,畅享质感墅感生活,以精工巨匠之作,致敬粤港澳大湾区之芯。
- 区位介绍 该项目位于增城区新塘板块,是增城区临近广州市中心的一个板块。
- 规划设计 香江天赋项目总建筑面积约37万平,绿化率达30%,容积率仅3。本项目一线北靠万亩陈家林,南低北高住宅布局,超8000㎡园林景观,区内无边泳池、多功能运动场、夜光跑道、康乐运动场、亲子乐园等休闲人居设计,无忧生活。项目拥有18年一站式家门口教育,直接连通国际化教育。香江天赋涵盖87-127㎡平层、复式,因私家入户电梯和创新咬合复式的设计,房屋使用率高达100%-110%。遵循“以匠心,致不凡”的营造标准,全项目在规划、建筑、景观、智能化四大层面极力打造天工精品
- 景观特色 香江天赋保留原生自然环境,建筑与自然共生,被陈家林原始森林环抱,壮阔的天然森林,藏风聚气,山林湖泊密布,呈现5000个/cm3负离子。每一次呼吸都是一种享受。
- 项目优势 1.绿化率60% 2.超高使用率
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