基本信息
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楼盘名称：
广州院子
楼盘别名：
泰禾广州院子 泰禾国风雅院
区域商圈：
荔城
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
21400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城增江街道大埔围村原裕达隆国际旁
售楼处地址：
广州市增城区增城新城增江街（原裕达隆国际学校旁）
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
8686户
占地面积：
710000㎡
建筑面积：
1830000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,多层,超高层,叠排,叠拼
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
增城荔丰房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市泰禾物业有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
共15344个停车位
周边配套：
- 交通地铁：地铁21号线延长线 公交：增城1路 驾车路线： 荔城（起点）左转进入增城大道---广汕公路---世茂泰禾广州院子（目的地）； 新塘（起点）进入荔新大道---进入荔新大道辅路---进入济广高速---进入广汕公路---世茂泰禾广州院子（目 的地）； 珠江新城（起点）走沈海高速广州支线---济广高速 ---进入广汕公路---世茂泰禾广州院子（目的地）； 深圳南山区（起点）进入南光高速——进入珠三角换线高速——进入莞深高速——进入广汕公路——世茂泰禾院 子（目的地）。
- 幼儿园24班公立幼儿园
- 中**华南师范大学附属增江，裕达隆国际，黄冈**广州增城，增城碧桂园，增城英才，增江**，增城区二中、华立学院、增城区****
- 综合商场东汇城、万达广场、挂绿广场、增江商业广场
- 医院增城人民医院、石滩医院、前海人寿医院、荔城医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国建设银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他周边景点：大埔围花海、增江画廊景区，蕉石岭森林公园、鹤之洲湿地公园、挂绿湖。小区内部配套：新中式复古商业街区、知艺会所、近3000㎡文化中心、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心、室内、室外运动场、1500米森林跑道、儿童艺术公园、三御苑、约2000㎡社区卫生服务中心、健管中心、星光老年之家、学韵书社、静心禅堂、生鲜市场
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康 等8大配套中心，致力于打造华师附九年教育、24班公立幼儿园、新中式复古商业街区、约2000㎡社区卫生服务中心、近3000㎡文化中心、4500㎡区域公交总站、超10000㎡运动中心等全龄段生活配套，创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模**的综合性项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区**院之称。项目目前在售的124-130㎡新中式叠院，有天有地送专梯，四房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。 项目所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入, 湾区繁华都会圈在此成形。
- 区位介绍 项目所在的增城区是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港1**生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入, 湾区繁华都会圈在此成形。
- 规划设计 世茂泰禾广州院子目前在售建面为130㎡的新中式叠院产品，有天有地有专梯，五房三厅一座院，使用面积高达 约300㎡，预计2021年6月底交楼。项目涵盖交通、商业、文化、社交、健康等8大配套中心，教育方面华师附已 强势进驻，计划54班九年一贯制教育，院内同时规划有24班的公立幼儿园，实现全龄段教育，打造广州东**文教IP。
- 景观特色 大埔围花海、增江画廊景区、挂绿湖
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