基本信息
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楼盘名称：
恒大山水郡
楼盘别名：
恒大山水郡花园
区域商圈：
中新镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
(增城)广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
售楼处地址：
广州广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
建筑规划
交房时间：
2020-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
29栋
规划户数：
2225户
占地面积：
103196㎡
建筑面积：
227732㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(12)
开发公司：
广州市顺利投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
恒大金碧物业管理公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
3255 （地上：224 个 地下：3031个）
周边配套：
- 交通交通：项目毗邻广汕快速路、广河高速、坪中公路、新新公路等交通要道，距广河高速中新站出口约500米，项目已开通中新站、天河宏发大厦楼巴专线，接驳镇中心商圈、地铁站以及广州天河区，同时各交通要道可通往珠三角重要城市，畅享珠三角精彩生活。 1、自驾路线：广河高速——中新收费站——南行约500米（往中新镇中心方向）； 2、公交路线：增城11路/51路公交 3、地铁路线：地铁21号线中新站
- 综合商场东汇城、好又新超市、美佳超市
- 医院中新医院、增城市中医院
- 其他恒大酒店
楼盘介绍
-
项目介绍
恒大山水郡地处中新板块， 位于中新知识城、朱村教育城、广州科学城三大板块交汇处，坐拥齐全生活配套。项目打造约86-140㎡（建筑面积）的御湖三房，品质生活随心可享。坐拥御湖园林，集游览、购物、娱乐、休闲为一体的休闲商业购物街，人工湖景，运动康乐设施等休闲配套，旨在打造综合体建筑与景观商业为一体的生态宜居社区。 项目一二期已交楼，社区生活氛围浓厚， 周边配套完善，生活服务便捷。
- 区位介绍 恒大山水郡位于广州重点发展的东部山水新城东面，以中新和朱村两大板块形成“休闲教育+宜居生活”为主导的的山水田园式科教生活功能组团，打造宜业宜居的山水新城。项目处于中新知识城和广州教育城的中间位置，中新知识城与广州教育城都是属于国家级重点项目、政府重金打造的核心板块，以后可享受政府的双城千亿豪华配套，未来**潜力无限。
- 规划设计 项目规划占地约10万㎡，规划总建面约33万㎡，绿化率达30%，综合容积率为2.3%，由21栋高层以及3栋低层洋房组成，总规划约2240户，车位配比1：1.45（车位3255个），项目配套有：7万㎡的皇家园林和运动设施、**、幼儿园、725㎡标准泳池、2506.2㎡会所，自身规划集购物、娱乐、特色小吃及休闲为一体的沿街休闲商业购物街等豪华配套。
- 景观特色 项目打造总面积超过7万平米的皇家园林，社区内的皇家湖景园林是以内湖为轴线，构建出层次分明的立体生态园林，园林整体景观设计为欧式风格，植物全冠移植百余种适宜生长的成年大树，形成“春花、夏荫、秋叶、冬型”的森林景观效果。
- 项目优势 1.准现楼，带精装，买房收楼快 2.上学就在家门口，自带小学和幼儿园 3.出门500米即广河高速，38分钟直达天河
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