广州房产交易流程

关于房产交易的情况，大家都是要了解清楚的。广州买房的人增多，当然不同区域的楼盘，价格上有所差异，买房的话还是要知道流程的。我们一起来看看!

为了确保房产交易顺利，买卖双方都按照约定完成合法交易，房产交易最好遵从一套规范的流程。

房产买卖流程包括：签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续;出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

当然，买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。

卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。然后是资金监管及贷款申请、房屋过户、交房等情况了。

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