广州房子几年可以卖

买卖房子在我们生活中很常见，广州的房价不便宜，想要在广州买房的人也不少，但是在广州买房之后想要卖掉的话，还是有规定的，我们一起来看看!

首先，在广州的房子,须产权证满两年后才可转让。一年中买房卖房的最好的时机是3月、4月、9月、10月，一般在这些月份买卖得价格会比较合理,速度也比较快。

广州市政府新出的限购令规定,2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

广州卖房的条件首先要缴纳一年的税以及社保证明，然后要有商品房使用说明书和住房质量保证书。

买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，你看的房子也只是规划图或者是样板房，没有实际现成的房子给你看，那你签的合同也就是预售合同，这时候你要注意，开发商有没有五证二书。

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