广州房子首付大概多少，认房不认贷是怎么界定的?

在广州买房，选择贷款的人有很多，当然不同的房子也要了解首付是多少的。一般来说，广州买房第一套首付最低30%，第二套首付最低70%。

关于新政“认房不认贷”，即居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

广州首套房贷突破LPR下限。最新的政策为：广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%;广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%;广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP。

继“认房不认贷”后，广州在落地降首付、降利率方面再次走在了前面。自9月8日开始，广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，大幅下降。而在此前，广州二套房首付比例最低是50%，最高70%(非普通住宅)。

值得注意的是，一系列利好政策密集发布，广州楼市人气迅速回暖。业内人士认为，预计广州楼市成交量将在“金九银十”期间迎来一波反弹行情。

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