广州房贷一般多少钱一个月，2023房贷利率

现如今很多人买房基本都选择贷款，这样不仅可以分散购房成本 ，还可以缓解资金上的压力。当然贷款买房之后要按时还款，那么，广州房贷一般多少钱一个月呢?

贷款本金50万，期限20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：百分之90采用等额本息还款法，月供32722，所以房贷50万20年月供32722元。

首套房，公积金贷款，利率为25%等额本息每月还款=28398元;等额本金首月还款=3435元，末月还款=20898元。

2023房贷利率

1、公积金房贷利率

(1)首套房：5年以下(含5年)2.6%;5年以上3.1%;(2)二套房：5年以下(含5年)3.025%;5年以上3.575%。

2、商业性房贷利率

(1)首套房下限：同期LPR-0.2%;(2)二套房下限：同期LPR+0.6%。

房贷利率只有公积金贷款是全国统一调整的，与LPR利率无关，而商业性房贷包括公积金组合贷款中的商业房贷部分，都会参考LPR利率定价。

由于LPR利率也是浮动的，每月20日会更新一次，可能降低、提高或者不变，因此商业性房贷利率下限也会变化，关键是看2023后半年几个月LPR会如何变化。

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