广州400万的房子首付多少，每月要还多少钱?

在广州买房都必须要拥有充足的资金，这样才能够挑选到自己心仪的房子，如果说你想要入手广州400万的房子，首付的多少要了解，还有贷款买的话，每个月要还多少钱还是要清楚的。

购买首套房，首付比例不低于房屋评估价的30%;二套房的首付比例不低于房屋评估价的40%。也就是说购买一套400万的房子，首套房的首付应该是120万元，而二套房的首付就是160万元。

如果我们按三成的首付来算，首付款大约是120万，也就是280万，其实我们在申请贷款的时候，银行会根据房屋的估价来决定贷款的额度，假设一套房子的价值是360万，那么最多只能贷款252万。如果是120万的话，每月要还的钱大概在15000到16000之间。

1、四百万的第一套房，按照有关规定，首付款要缴纳30%。

2、也就是说，第一套房子400万，首付款为120万，贷款总额不得超过购买房屋70%。

3、购买二套房，首付款为40%，首付款为160万，最高可达60%。

首付款400万x30%=120万，但是您必须准备好17万不到的税收!贷款7成280万，按照20年计算，月还款额280万x77.8=21800元。

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