广州第二套房子首付是多少，要交多少税?

广州买房肯定要了解当地的买房政策，特别是已经买了一套房子之后，想要购买二套房的话，首付的多少是要了解的。还有买房的时候购房者是需要承担税费，我们一起来看看!

广州第二套房子首付

其实，广州二套房首付比例不低于70%， 目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%;二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。

广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

广州第二套房子交税

广州二套房税费主要是契税，按3%计算。按照国家规定购买第二套房契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

首套房：90平方内1%、大于90平方1.5%；

二套房:面积小于等于90平方，契税税率1%;面积大于90平方契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

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