广州买房最低首付多少

有在广州买房的话肯定对于广州的购房政策还有一些条件有所了解。当然贷款买房可以缓解资金上的压力，所以买房需要贷款的话，广州买房，，第一套首付最低30%，第二套首付最低70%。

若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。

购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为房屋总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上。

按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

买房首付什么时候交

购买房子的首付款交纳时间并没有明确的规定，一般是在定金交纳后的半个月左右，也就是差不多签订购房合同之后就要交纳首付款了，一般不会超过一个月时间。

房子定下来需要交纳一些定金，同时还会与开发商签一个定房协议，而协议书上就会注明首付款的交纳时间以及相关的商品房买卖契约办理时间等。

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