广州房价降了吗?这个区领涨

不同地方的房价会受到多种因素影响，对于购房者来说肯定是想要看到房价下跌的。广州的房价并不便宜，那么，广州最近的房价如何?降了吗?

其实，今年上半年广州楼市陷入了“超跌状态”，二手房市场受到较大冲击，价格急剧下降，有房源的挂牌价甚至出现百万的急降。与此同时，新房价格也出现了明显的下降，从原本的3.5万/平下降至2.7万/平。

过去几年，房价的快速上涨使得购房成本大幅增加，让更多的购房者面临着购房难题。价格的下降为购房者提供了更多选择和机会，使得部分有购房需求的人群积极参与市场。

值得注意的是，虽然广州全市价格下跌，但天河、海珠、番禺三区房价却逆市上涨。这三个区中海珠，天河价格均上涨了10%，番禺涨了2%。

尤其是海珠区领涨，为96827元/㎡，套均价高达1584万元。主要来自琶洲南TOD，在售均价约12-14万元/㎡，成交量占海珠全区40%，全区均价被拉高。

未来，随着市场供需关系的进一步平衡和政府政策的调整，广州楼市可能会逐渐走向稳定。

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