广州房地产市场现状
来源:吉屋网 2023-08-02 17:02:18
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有关注到到房地产行业的话,关于不同地区的房地产状况有所差异。那么,广州作为一线城市之一,房价并不便宜,那么,广州房地产市场现状如何?
根据最新数据显示,今年上半年广州楼市陷入了“超跌状态”。二手房价格急剧下降,有房源出现百万挂牌价的急降,而新房价格也从3.5万/平下降至2.7万/平。
有数据显示,今年上半年广州二手住宅市场整体网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米,环比下降了5.46%和5.21%。在7月份,各项指标都有所下降。
远郊总价低、配套优的项目依然有一定市场。从近两年远郊半年度成交数据来看,增城、南沙、花都三大区域低总价项目稳中有进。其中,增城150万以下成交占比为37%,南沙150-300万成交占比49%,花都150-200万成交占比为23%。
业内人士表示,上半年市场复苏进程低于预期,下半年市场将继续处于底部状态。广州楼市的降温对老百姓的影响是复杂的。一方面,对于想买房的人来说,降价促销是一个好机会,可以节省一些购房成本。
另一方面,对于想卖房的人来说,降价促销是一个损失,不仅影响了他们的资产收益,也可能影响了他们的生活质量和计划。
值得注意的是,广州房地产市场现状是供求和成交都有所下降,但无论是买房还是卖房,都要根据自身的实际情况和财力,选择合适的时机和项目。
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