广州楼市成交量,2023半年报出炉
来源:吉屋网 2023-07-24 15:49:29
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关注广州楼市的人肯定也有关注楼盘的成交量等情况的。在经历了开年短暂的“小阳春”以后,广州楼市并未如市场所期待的一般快速复苏,反而是整体呈现了起伏行情。
2023年上半年,广州商品房新增供应374万㎡,是自2018年来首次低于400万㎡水平,新房成交448万㎡,连续18个月平均月度网签水平维持在70万㎡左右。
广州楼市成交信息当中,海珠区:成交均价近10万元/平方米;荔湾区:均价近6万元/平方米,芳村板块成交多;越秀区:网签17套,均价约10万元/平方米;天河区:上半年均价同比上涨15%;黄埔区:热点盘主导,均价约4万元/平方米;增城区:成交量居首,均价下降6.5%;
番禺区:成交全市第三,均价42265元/平方米;南沙区:去化周期长,成交均价显著下降;白云区:均价同比下降,仍超4万元/平方米;花都区:均价2万元/平方米,区府板块突出;从化区:均价“1万”字头。
近阶段的广州新房市场将从过往的“中心升、近郊稳、远郊跌”聚合至仅中心区域优势地段稳中向好的“两级分化”结构。经过南沙、花都、从化等地的进一步调价,积极去化后,广州下半年度新房市场有望回到一定成交水平。
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