广州楼盘有哪些，奥园恒基学苑壹号优缺点

广州在售楼盘不少，奥园恒基学苑壹号也是有不少人关注的。该项目位于中国广州大学城国际科技创新城，与江的距离约100米，还腾出了相当的空间打造公园，是非常值得入手的楼盘之一。

奥园恒基学苑壹号项目推出的建筑面积约为125.0~190.0㎡，户型为四居房，105.0~143.0㎡，户型为三居房，220.0~220.0㎡，户型为五居房，房型好，满足不同家庭需求。

例如建面约125平3+1房，整个户型包括主套房都是南北对流的，四面宽朝南，通风和采光效果都会比较好。入户处细节非常人性化，预留了一个玄关收纳空间，方便后期鞋子、杂物的收纳。景观大阳台足足有6.3米长，顶层的话还可以望江。

当然，居于此，周边的生活配套也很齐全。30000㎡艺术商业综合体下楼即享，更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等在10公里范围内。

医疗：省妇幼保健院、省工人医院、新造医院。

交通上：地铁8号线东延段：长洲站(2024年底通车);地铁4号线：新造站+大学城南站双地铁站(已通车);地铁12号线支线：广州医科大学(番禺)站点(规划中)。

南大干线贯穿番禺各大板块，限速80码全程无红绿灯;未来多条隧道跨江，快速通达天河：金光东隧道、鱼珠隧道(在建中)、沙鱼洲隧道(2026年底通车)、鱼琶隧道(2025年底通车)、琶洲东隧道(规划中)、车陂路隧道等等。

总的来说，奥园恒基学苑壹号地理位置优越，户型有不同选择，可以带来便捷、舒适、安全的生活体验。当然其缺点是，短期内周边都没有大规模开发的规划，部分楼栋靠近新化高速，会有噪音的情况出现。

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  恒基学苑壹号

  番禺 | 番禺国际科技创新城50000元/平米

  户型3-5室 | 建面105-220㎡

  山景品牌地产江景

• 奥园恒基学苑壹号