广州2023楼市的趋势

目前，广州市的房价是很多人会关注的。今年上半年，广州楼市复苏步伐放缓，持续的调整使得市场格局产生变化。那么，广州2023楼市的趋势是怎么样的?

今年上半年广州市场供求处于近五年低位。据合富研究院发布的报告显示，今年上半年，广州商品住宅新增供应374万平方米，同比减少8%，这是自2018年以来首次低于400万平方米的水平。而且，上半年广州商品住宅成交448万平方米，月均成交约70万平方米，几乎是处于近15年的“市场底”。

值得注意的是，今年3月以来，广州二手挂牌量持续上升，已经步入“愁卖”阶段，大部分房源都需要不断降价才能卖出。二季度广州新房供应持续低迷，网签相对平稳，整体去化周期缩短。

2023年上半年，广州11区仅有两个区域的房价逆市上涨，那就是天河和海珠。天河的房价同比上涨14.89%，破8万/平;海珠的房价同比上涨7.01%，成交均价高达96827元/平。

在房价上涨的同时，这两大区域的新房成交量表现也相当亮眼 ，天河同比增长41%，海珠同比增长21%。

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