广州的房子首付多少?首付20%买房条件

贷款买房是多数人的愿望，当然买房的首付也是需要了解清楚了。不同资金购买的房子，首付情况会有所差异。广州按揭房首付比例要分为商业贷款和公积金贷款。

一般来说，公积金贷款首付比例是20%，商业贷款会比较高，大概在30%左右。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

首付20%买房条件

1、必须是首套房

房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。

2、房屋面积有要求

若房屋面积低于90平米，购房才有机会享受首付比例20%。若房屋面积超过90平米，最低的首付比例一般为30%。

3、满足房贷申请要求

申请人信用良好、贷款年龄符合要求、还款能力好、能一次性付齐首付、公积金贷款有额外要求、贷款资料齐全、贷款银行要求的其他条件。

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