广州产权房是什么意思?购买共有产权房需要的条件

买房需要一笔不小的支出，所以还是要谨慎的。像是产权房经常有听说。产权房是指有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，这种房屋主要包括商品房、商住房等。

产权房的产权人拥有对房屋的所有权，对房屋占用范围内的土地拥有使用权，这种权利是绝对的、排他的，不受任何其他因素影响，产权人可将房屋自行转让、出租、抵押等。

使用权房大多数为公房，居住人没有房屋的产权，只有使用权，居住人只有对房屋居住的权利，无法将房屋出售、出租、抵押等。

如果想要购买的话，是需要满足一定条件的。申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：

1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的;

2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格;

3.属于现役军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。

普通配售条件

已婚人士申购的，不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁;

广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年。

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