广州品秀星瀚楼盘分析，星瀚TOD价格跌了

来源：吉屋网 2023-05-22 14:48:58

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想要入手新楼盘肯定要先了解和分析具体信息，特别是价格上的变化值得留意。番禺有个盘热度颇高，说的，就是位于广州南站板块的星瀚TOD。品秀星瀚是由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造，属于广州南站635万m²的商务区板块，该项目降价2000元/㎡，我们一起来看看!

星瀚TOD效果图

价格降价

首先，2019年底就已经是280万元买三房，现在三房上车门槛变成268万元;四房方面，开盘时南北对流的建面约115㎡四房，均价3.3-3.5万元/㎡;如今同样是南北对流的建面约112㎡四房，特价单位约3.1万元/㎡，优惠2000元/㎡。

星瀚TOD样板间

不得不说的是，产品方面选择较多，首先是平层单位，建面约73-107㎡的二至四房;复式方面，则有建面约97-107㎡户型。例如建面约73㎡的江景两室，是目前项目最受欢迎的户型，也是适合刚需客群的选择。U型厨房，可与餐厅打通，变成时下火热的“社交厨房”，户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可多一间卧室。阳台、主卧，前方视野辽阔，可以直接望见珠江支流景观。

周边配套

品秀星瀚北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。所以，居于品秀星瀚的配套上是能满足需求的。

在生活配套上，星瀚TOD楼下就有建面约1.7万㎡商业，吃喝玩乐超方便。从项目出发一个站去到广州南站商圈，有一个在建的商业中心——万科世博会，面积大概有30万方。

星瀚TOD配套图

项目东侧有个富力UCLA的国际医院，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院。

整个项目交通地处于22号线陈头岗上，2站到广州南站，可换乘2号线;三站去到番禺广场，可转3号线和18号线，到珠江新城只需换乘一次。项目南侧是南大干线，其采用双向八车道设计，时速达80公里，没有红绿灯，是未来的城市快线串联南站板块、万博板块、国际创新城、番禺汽车城、莲花湾板块等几个重点发展板块。在广州南站有3条城轨通达至佛山、中山、肇庆、清远等珠三角区域，同时通过南站还可到达广西、湖南、重庆、北京等区域。

星瀚TOD交通图