南沙十里方圆南沙自贸区156万㎡东方人居大城

南沙十里方圆项目位为广州出入南沙首站，自驾通过亭角立交，约 20 **抵达番禺、40 **抵达珠江新城。项目是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品，项目位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场。项目共 156 万㎡分为住宅、购物中心、公寓、酒店和岭南风情商业街等多种业态超级综合体，打造城市综合体东方人居大城。

【项目基础信息】

总建筑面积：约156万㎡

开 发 商：广州方圆辉宏房地产有限公司

物 业 费：2.8元/㎡/月

绿化率：35%

首推地块：首推地块三

首推地块建筑面积：约6.8万㎡

首推地块三：4幢高层共762户

首推地块三车位配比：1:1.08，住宅车位共计824个

装修状况：精装修

首推产品：79-99㎡三至四房

选择【南沙·十里方圆】的理由

1、【东方人居智慧 现代生活匠心】

方圆集团是东方文化地产的践行者，已连续14年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获中国民营企业500强以及广东省百强民营企业称号。

  超80个开发项目

超5000名旗下员工

8个业务开拓

120个旗下成员企业

2、【中国物业服务百强企业-方圆现代】

广州方圆现代生活服务股份有限公司，截至2020年8月31日，合约物业管理项目71个，物业管理合约建筑面积约1200万平方米，国家一级资质的专业物业服务供应商，连续六年荣膺中国物业服务百强企业称号。

3、【世界**大湾区，南沙湾区对外门户】

  2019年，粤港澳大湾区实现GDP达11.6万亿，超过旧金山，比肩纽约湾，剑指东京湾

影响力指数排名 TOP1 / 经济影响力位列四大湾区 NO.1

4、【南沙湾区投资黑马，GDP增速**】

南沙作为国家级新区、自贸区、广州城市副中心，湾区经济几何中心。

  19年GDP增幅达10.5%，排广深两地**

人口增幅排广州**

南沙地区世界500强企业172个

南沙水上运输业货运周转量占全国18%，居全国第二。

5、【黄金三角中心，南沙10年经济核心带】

  三城内核: 黄阁位于南沙三大核心板块中心位置，15**内通达“行政、金融、教育、交通枢纽”；

经济核心：2019年黄阁位于全国千强镇559位，连续3年排名持续上升；

名企云集：世界500强企业20多家，有规模以上企业235家，广汽丰田、小马智行、埃克森等集聚。

6、【156万㎡东方人居智慧大城】

十里方圆系列，集方圆十余年东方智慧大城，并获多项殊荣。

 十里方圆·升级之作

方圆标杆产品系列《十里方圆》3.0产品

10万㎡购物中心+森林公园+狮子洋通道

约79-99㎡全能三-四房

7、【南沙门户首站，TOD枢纽串联广深港】

  隧道交通：狮子洋通道，快速通达广深科技创新走廊

干道交通：广澳高速、南沙港快线，便利快捷，迅达全城

轨道交通：4/18/22号线，NS1线，无缝串联广州各区

8、【公立广铁一中进驻，占据教育制高点】

预计引进：广铁一中、一小

  （70年办学经验的老牌名校2020年；广铁一中高分优先投档线上线率，连续第4年超过80%，继续稳居省、市前列）

规划三所幼儿园：配套满足业主全龄教育需求

9、【温度的邻里空间，中国里巷人居】

 书香人文高地：南沙图书馆方圆分馆

医疗康养：引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源

全年龄架空层：4点半学堂，全年龄活动空间，泛会所式

10、【10万㎡旗舰式购物中心，井字里文保风情街】

  10万㎡购物中心与酒店、公寓、写字楼，共筑20万㎡都市潮流综合体，能级冠领片区，必然是整体片区人流聚焦中心

参考永庆坊、成都宽窄巷子等打造南沙首个历史文化古巷特色商业街，再现岭南特色建筑风貌。

11、【揽山拥水，中央宜居生态住区】

 外揽：946万㎡森林公园**排

内拥：1.8公里私家滨河水系休闲绿道

首推产品

79-99㎡的三至四房

  79m22+1房两厅一卫

同等面积多一房 / 三开间朝阳设计 / U型厨房&全明设计

89m22+1房两厅两卫

零过道设计 / 主套带衣帽间 / 全南向观景阳台

99m23+1房两厅两卫

同等面积多一房 / 私家入户 / 主套带衣帽间