广清城轨促区域发展广州北醇熟大盘**在望

11 月22日，广清城轨正式动工，据资料显示，从广州北站至清远站线路全长38.36公里，整条线路全程共设6个站点，分别是广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站和清远站。同时据规划显示，广清城轨将机会直接连通广州火车站，开通后清远坐动车约40**可达广州市核心，而从狮岭站出发，15**可**广州火车站总站。

广州北CBD规划利好 城市向多功能发展

狮岭作为广州北CBD中轴核心区域，在广清城轨规划之时便涌现出多种利好规划，其区域开发以及产业优化的重要性更是不言而喻。产业开发是区域发展的核心动力，南至三东大道、西至广清高速、北至花都理工学院、东至铁山河，中轴线辐射范围内，汇聚旅游娱乐、商贸居住、会展博览、行政办公、文化科普、体育休闲等城市功能。

区域的利好不断更是带来良好的投资前景，花都区CBD中轴线通过政府的倡导和引导，市场化的运作，将会带来城市更高的提升和发展。在中轴线上的物业绝对是较高端的物业，广州市中轴线从九十年代开盘的6000元/平方米，到现在已经发展到4万至5万。在中轴线上拥有的少有性资源和独特的城市功能，物业发展肯定是高档的，同时需建设高端商业配套。花都中轴线价值爆发，花都楼市投资前景丰厚。

区域带动楼市**狮城国际饮头啖汤

据了解，位于广州北中轴线核心的狮城国际便是享受到区域价值爆发的头等大盘。 狮城国际位于花都区狮岭镇狮岭大道 8 号，是由致岭房地产开发有限公司倾力打造的大型巴里风情园林社区，到目前为止，也是广州北较大的综合型居住小区。项目从 2002 年开始开发，总占地 22 万㎡，总建面达 70 万㎡，绿化率高达 34% ，而容积率仅仅是 2.2 。小区建筑采用高雅的东南亚风格，即使架空层，也采用了 大量的东南亚风格元素和材料装饰，再配以特色巴厘岛风情园林景观，园林面积高达 37000 ㎡，营造出小区浓郁的异国风情。

整个项目分南、北两区开发，其中南区占地 8.5 万㎡，建筑面积达 21.4 万㎡，由 29 栋 6-18 层具有东南亚建筑风格的电梯洋房组成，南区项目分四期开 发，总户数 1669 户，一期和二期基本售完，现在售三期的南北对流、正望园林中轴景观好楼单位，可将至极的巴里风情园林景观尽收眼底，实在是投资自住两相宜。

而北区占地其中南区占地 8.5 万㎡，建筑面积达 21.4 万㎡，绿地率 30% ，绿地面积 ** ，北区整体由 29 栋 6-18 层具有东南亚建筑风格的电梯 洋房组成。同时设有花都头个山顶会所，配有健身房、乒乓球室、桌球室、棋牌室、瑜伽馆等等功能设施，专门用于招待业主和花都四大经济支柱产业的佼佼者，其 圈层关系高知高端，说不定哪一天，当您茶余饭后散步时，不经意间的碰触，则有了成功机遇的邂逅。

在配套方面，小区设有双会所、双泳池、双幼儿园的优越设施，并且配有专为小区业主的小朋友就读的**，让他们从小就享受高端的教育资源，南区的临 街商铺将会引进大型的生活 shopping mall ，打造完善的风情商业街，满足小区业主的日常所需。值得一提的是，项目北区规划占地 13.5 万㎡，建筑面积达 48.6 万㎡，现已经进入施工阶段。

狮城国际北区户型卖点

① 户型一： 93 ㎡

卖点梳理：

n 主卧270°景观飘窗；

n 南北对流，南向冬暖夏凉；

n 卧室比例均匀，紧凑亦无小房；

n 客厅4米开间；

n 双阳台设计；

n 卧室飘窗采光面达2.1米

②户型二： 113 ㎡

卖点梳理：

n 客厅4.4米宽敞开间，家具随心所动；

n 主卧5.1米奢华开间，私享至极；

n 远离尘嚣，每间卧室望园景；

n 双阳台设计；

n 卧室飘窗采光面达2.3米 ；

③ 户型三： 89 ㎡

卖点梳理：

n 9.5 ㎡百变空间，两房瞬变三房；

n 合计28㎡阳台面积，赠送比例高；

n 卧室比例均匀，紧凑亦无小房；

n 南北对流双阳台；

n 客厅3.8米开间；

n 卧室飘窗采光面达2米

⑤ 户型五： 103 ㎡

卖点梳理：

n 主卧270°景观飘窗；

n 103 ㎡亦带主卧卫生间，渴市珍品；

n 远离尘嚣，隔户遮音，享受宁静；

n 双阳台、双通风、双采光；

n 卧室飘窗采光面达2.3米；

n 客厅开间达4米

⑥ 户型六： 83 ㎡

卖点梳理：

n 远离尘嚣，隔户遮音，享受宁静

n 5.1 ㎡百变空间，两房瞬变三房

n 卧室比例均匀，紧凑亦无小房

n 3.5 米客厅开间；

n 3.2 米开间主卧飘窗

⑦ 户型七： 95 ㎡

卖点梳理：

n 主卧270°景观飘窗

n 三阳台四飘窗设计，通风采光很好

n 6.4 ㎡宽阔厨室，送给爱生活的她

n 3.7 米客厅开间；

约20㎡赠送空间。