湾际滨江问答

广州区湾际滨江的开发商是广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司，整个湾际滨江是由暂无资料负责建筑设计，由广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司负责施工建造。湾际滨江的预计开盘时间暂无资料，预计交房时间暂无资料。

楼盘名】绿化率是34.0%。是由暂无资料以绿色环保为设计理念，打造的一个占地103758.0平米，建筑面积226500.0平米，拥有1646户户的楼盘。湾际滨江地址位于南沙广州市南沙区南沙街环市大道中143号。

湾际滨江的优势有1、湾际滨江地段位于南沙广州市南沙区南沙街环市大道中143号，交通设施便利，生活便捷。2、湾际滨江周边其他配套实施齐全，完善。3、湾际滨江的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、湾际滨江地处位置优越，升值潜力大。5、广州市凯伦物业管理服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

湾际滨江的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湾际滨江项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湾际滨江建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湾际滨江建筑面积加倍计算。

湾际滨江房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湾际滨江购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湾际滨江建筑面积来算的。湾际滨江商品住房在销售时，购房者与湾际滨江售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湾际滨江购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湾际滨江位于南沙广州市南沙区南沙街环市大道中143号，绿化率为34.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。湾际滨江户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

湾际滨江二手房交易注意事项有1、进行湾际滨江二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湾际滨江二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湾际滨江二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湾际滨江二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湾际滨江新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湾际滨江契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湾际滨江维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湾际滨江物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湾际滨江占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且湾际滨江地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买湾际滨江的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

湾际滨江地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湾际滨江周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湾际滨江地处位置是非常好的。

湾际滨江位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且湾际滨江本身设计遵照“以人为本”的理念，让湾际滨江更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说湾际滨江不容易贬值。

湾际滨江的房屋需求量大，所以湾际滨江的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去湾际滨江的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询湾际滨江的房源信息。

湾际滨江是由专业的建筑设计公司负责的，整体湾际滨江规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湾际滨江的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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湾际滨江占地面积为103758.0平米，建筑面积是226500.0平米，规划还是比较大的，湾际滨江共开发暂无资料栋，总户数约1646户，湾际滨江由大开发商广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司开发，安全有保障。

买房都是越早买越好，而湾际滨江目前的房价是18000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上湾际滨江地处于南沙广州市南沙区南沙街环市大道中143号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

湾际滨江由广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司打造，有大地产开发商的加持，湾际滨江值得信赖，加上湾际滨江的物业是由广州市凯伦物业管理服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，湾际滨江未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

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湾际滨江的房子位于南沙广州市南沙区南沙街环市大道中143号，位置很不错，交通也便利，湾际滨江目前房价在18000元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在暂无资料交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。