港汇华庭二期问答

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港汇华庭二期位于越秀广州市越秀区北京路9-13号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买港汇华庭二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买港汇华庭二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购港汇华庭二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与港汇华庭二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明港汇华庭二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断港汇华庭二期开发商的实力，1要了解港汇华庭二期开发商和项目土地情况；2、要看港汇华庭二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看港汇华庭二期开发商以往的业绩；4、港汇华庭二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看港汇华庭二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看港汇华庭二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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港汇华庭二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。港汇华庭二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。港汇华庭二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。港汇华庭二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

港汇华庭二期是由专业的施工单位负责的，因此港汇华庭二期的施工质量是有保障的。并且港汇华庭二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，港汇华庭二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个港汇华庭二期的质量都是有保障的。

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