科苑壹号问答

科苑壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。科苑壹号的配套完善，设施齐全，在科苑壹号居住是十分安全便捷的。科苑壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

科苑壹号的房子很购买来自住。因为科苑壹号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。科苑壹号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此科苑壹号购买来是很适合自住的。

科苑壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科苑壹号多层的公摊为5%-10%，科苑壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科苑壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科苑壹号房子的情况来算一下。

科苑壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科苑壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科苑壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科苑壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买科苑壹号房屋条件包含：1、借款人要有科苑壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买科苑壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买科苑壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

科苑壹号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科苑壹号房屋所有权证原件；4．网上签约的科苑壹号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科苑壹号交易结算资金托管凭证原件；6科苑壹号契税完税或减免税凭证原件；7．科苑壹号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科苑壹号是由专业的施工单位负责的，因此科苑壹号的施工质量是有保障的。并且科苑壹号的开发商也是由实力开发商开发建筑，科苑壹号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个科苑壹号的质量都是有保障的。

科苑壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且科苑壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外科苑壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以科苑壹号的规划是非常合理的。

科苑壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。科苑壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让科苑壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

科苑壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响科苑壹号每栋楼直接的采光。因此，整个科苑壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外科苑壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以科苑壹号整体上面通透性都非常好。