西派澜岸问答

广州区西派澜岸的售楼处在横沥岛合兴路以北、金融经三路以西、金融纬二路以南、新联路以东地块。西派澜岸的楼盘地址位于横沥岛合兴路以北金融经三路以西金融纬二路以南新联路以东地块。

西派澜岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西派澜岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西派澜岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西派澜岸的优点挺多的，从价格上看西派澜岸性价比合理，还是很不错的。西派澜岸周边配套齐全，并且交通便捷。让西派澜岸的业主居家生活都十分方便。另外，西派澜岸以人为本的设计理念，也让西派澜岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西派澜岸现在均价约为34000元/平米，开发商是暂无资料，位于横沥岛合兴路以北金融经三路以西金融纬二路以南新联路以东地块。西派澜岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，西派澜岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西派澜岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西派澜岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西派澜岸回款速度的要求。基本上来说，西派澜岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买西派澜岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西派澜岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西派澜岸房子时的各项税费 4、仔细考量西派澜岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西派澜岸房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买西派澜岸房屋条件包含：1、借款人要有西派澜岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西派澜岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西派澜岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西派澜岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西派澜岸房屋所有权证原件；4．网上签约的西派澜岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西派澜岸交易结算资金托管凭证原件；6西派澜岸契税完税或减免税凭证原件；7．西派澜岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西派澜岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西派澜岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西派澜岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西派澜岸的环境卫生。所以，西派澜岸里面的卫生很干净。

西派澜岸的售楼咨询电话为4007638577 转 114594，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是横沥岛合兴路以北、金融经三路以西、金融纬二路以南、新联路以东地块，那里会有工作人员为你讲解，另外西派澜岸的物业类型是商业-商铺,住宅。