南方智媒大厦问答

南方智媒大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南方智媒大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南方智媒大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南方智媒大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南方智媒大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南方智媒大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去南方智媒大厦看房，首先可以通过拨打南方智媒大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南方智媒大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南方智媒大厦代理销售人员咨询。

南方智媒大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南方智媒大厦多层的公摊为5%-10%，南方智媒大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南方智媒大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南方智媒大厦房子的情况来算一下。

南方智媒大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南方智媒大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南方智媒大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南方智媒大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南方智媒大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南方智媒大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南方智媒大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南方智媒大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南方智媒大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南方智媒大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南方智媒大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南方智媒大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南方智媒大厦回款速度的要求。基本上来说，南方智媒大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南方智媒大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南方智媒大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南方智媒大厦建筑面积来算的。南方智媒大厦商品住房在销售时，购房者与南方智媒大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南方智媒大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南方智媒大厦是由专业的施工单位负责的，因此南方智媒大厦的施工质量是有保障的。并且南方智媒大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，南方智媒大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南方智媒大厦的质量都是有保障的。

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