三台长虹天樾问答

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三台长虹天樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三台长虹天樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三台长虹天樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三台长虹天樾建筑面积加倍计算。

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三台长虹天樾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三台长虹天樾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三台长虹天樾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三台长虹天樾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买三台长虹天樾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三台长虹天樾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三台长虹天樾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三台长虹天樾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三台长虹天樾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三台长虹天樾的房子出租需要注意：第一，对三台长虹天樾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三台长虹天樾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三台长虹天樾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三台长虹天樾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三台长虹天樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三台长虹天樾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三台长虹天樾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三台长虹天樾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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