金科博悦湾问答

广州区金科博悦湾产权如果到期就需要去续期。金科博悦湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

金科博悦湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科博悦湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科博悦湾之前一定要先看五证是否齐全。

金科博悦湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科博悦湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科博悦湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科博悦湾建筑面积加倍计算。

了解金科博悦湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 114483免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科博悦湾的售楼处地址是广东省广州市花都区荔红北路金科博悦湾营销中心。

金科博悦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金科博悦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金科博悦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金科博悦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金科博悦湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科博悦湾房屋所有权证原件；4．网上签约的金科博悦湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科博悦湾交易结算资金托管凭证原件；6金科博悦湾契税完税或减免税凭证原件；7．金科博悦湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科博悦湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科博悦湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科博悦湾地处位置是非常好的。

金科博悦湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金科博悦湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金科博悦湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金科博悦湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科博悦湾每栋楼直接的采光。因此，整个金科博悦湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科博悦湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科博悦湾整体上面通透性都非常好。

金科博悦湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金科博悦湾总体规划合理，规划户数有1932户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。