潘健大楼问答

潘健大楼的位置在番禺区市桥街东兴路386号。潘健大楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

潘健大楼户型设计合理，采光好，适合居住。潘健大楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。潘健大楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

潘健大楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外潘健大楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看潘健大楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

潘健大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对潘健大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理潘健大楼房地产权证，潘健大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，潘健大楼房子还是不属于买房者所有。

潘健大楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的潘健大楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的潘健大楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买潘健大楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的潘健大楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买潘健大楼房子时的各项税费 4、仔细考量潘健大楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好潘健大楼房屋装修及维修费用预算。

潘健大楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。潘健大楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。潘健大楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。潘健大楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

潘健大楼是由专业的施工单位负责的，因此潘健大楼的施工质量是有保障的。并且潘健大楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，潘健大楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个潘健大楼的质量都是有保障的。

潘健大楼为广州市番禺第三建筑工程有限公司设计，由具备多年开发经验的广州市番禺区番发房地产有限公司匠心打造，选择潘健大楼，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为潘健大楼位于番禺区市桥街东兴路386号，区位价值明显。

潘健大楼的位置在番禺区市桥街东兴路386号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，潘健大楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。