御珑苑问答

御珑苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御珑苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御珑苑之前一定要先看五证是否齐全。

御珑苑的房子很购买来自住。因为御珑苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御珑苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御珑苑购买来是很适合自住的。

御珑苑户型设计合理，采光好，适合居住。御珑苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御珑苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去御珑苑看房，首先可以通过拨打御珑苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御珑苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御珑苑代理销售人员咨询。

御珑苑是暂无资料住宅，位于番禺区小谷围岛大学城中八路22号（地铁大学城南站以东），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 114464免费咨询。

御珑苑现在均价约为暂无资料，开发商是广州市城市建设开发有限公司，位于番禺区小谷围岛大学城中八路22号（地铁大学城南站以东）。御珑苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买御珑苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御珑苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御珑苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御珑苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御珑苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断御珑苑开发商的实力，1要了解御珑苑开发商和项目土地情况；2、要看御珑苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御珑苑开发商以往的业绩；4、御珑苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御珑苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御珑苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买御珑苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御珑苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御珑苑房子时的各项税费 4、仔细考量御珑苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御珑苑房屋装修及维修费用预算。

御珑苑是开发商广州市城市建设开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。御珑苑位于番禺区小谷围岛大学城中八路22号（地铁大学城南站以东），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 114464。