金地壹粤府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金地壹粤府多层的公摊为5%-10%,金地壹粤府小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金地壹粤府高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地壹粤府房子的情况来算一下。
金地壹粤府问答
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问金地壹粤府得房率是指什么?答
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问金地壹粤府产权证具体是什么?答
金地壹粤府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地壹粤府房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地壹粤府房地产权证,金地壹粤府买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金地壹粤府房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断金地壹粤府开发商的实力?答
判断金地壹粤府开发商的实力,1要了解金地壹粤府开发商和项目土地情况;2、要看金地壹粤府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地壹粤府开发商以往的业绩;4、金地壹粤府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金地壹粤府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金地壹粤府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问金地壹粤府是如何定价的?答
首先,金地壹粤府财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金地壹粤府不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金地壹粤府不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金地壹粤府回款速度的要求。基本上来说,金地壹粤府最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问金地壹粤府是按揭买的,能用来抵押吗?答
金地壹粤府是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金地壹粤府的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金地壹粤府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问金地壹粤府二手房交易主要事项有哪些?答
金地壹粤府二手房交易注意事项有1、进行金地壹粤府二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订金地壹粤府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明金地壹粤府二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买金地壹粤府二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问金地壹粤府有乱搭建的现象吗?答
金地壹粤府占地面积大,空间大,并且金地壹粤府有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且金地壹粤府绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏金地壹粤府的居住环境的。
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问金地壹粤府开发商是哪家?物业公司是哪家?答
金地壹粤府是开发商 广州市睿程房地产开发有限公司开发的,物业公司金地物业管理集团公司负责小区物业。金地壹粤府位于广州市番禺区 兴南大道与万博二路交汇处,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 114457。
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问金地壹粤府位置方不方便?会不会有点偏?答
金地壹粤府的位置在广州市番禺区 兴南大道与万博二路交汇处,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,金地壹粤府是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。
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问开车到金地壹粤府怎么走?答
金地壹粤府的地址在广州市番禺区 兴南大道与万博二路交汇处,若是开车的话,可根据导航线路到达楼盘,也可以免费预约专车看房,要是还有什么疑问,也可以致电4007638577 转 114457联系售楼人员。
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