国立大厦问答

广州区国立大厦的售楼处在繁华路61号。国立大厦的楼盘地址位于繁华路61号。

国立大厦的房子很购买来自住。因为国立大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国立大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国立大厦购买来是很适合自住的。

国立大厦暂无明显缺点。国立大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且国立大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个国立大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

国立大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国立大厦多层的公摊为5%-10%，国立大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国立大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国立大厦房子的情况来算一下。

国立大厦现在均价约为暂无资料，开发商是上海国威房地产开发有限公司，位于繁华路61号。国立大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

国立大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国立大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国立大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国立大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国立大厦位于繁华路61号，绿化率为35.0%，容积率为1.68，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。国立大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

国立大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国立大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的国立大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国立大厦交易结算资金托管凭证原件；6国立大厦契税完税或减免税凭证原件；7．国立大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国立大厦二手房交易注意事项有1、进行国立大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国立大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国立大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国立大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国立大厦是开发商上海国威房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。国立大厦位于繁华路61号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 114455。