骊雅居问答

骊雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、骊雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买骊雅居之前一定要先看五证是否齐全。

骊雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在骊雅居很方便。除此之外，骊雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。骊雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

骊雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。骊雅居的配套完善，设施齐全，在骊雅居居住是十分安全便捷的。骊雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断骊雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、骊雅居区域自然环境评估；2、骊雅居周边生活环境评估；3、骊雅居建筑质量评估；4、骊雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、骊雅居室内配套设施、设备评估；6、骊雅居物业管理服务质量评估。

骊雅居位于广州市花都区新华镇商业大道与凤凰北路交汇处西北侧，是小高层,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

骊雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理骊雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的骊雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是骊雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断骊雅居开发商的实力，1要了解骊雅居开发商和项目土地情况；2、要看骊雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看骊雅居开发商以往的业绩；4、骊雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看骊雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看骊雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

骊雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．骊雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的骊雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交骊雅居交易结算资金托管凭证原件；6骊雅居契税完税或减免税凭证原件；7．骊雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断骊雅居的劣势，首先看骊雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看骊雅居的周边治安好不好；最后要看骊雅居质量是否有问题等。所以建议在选购骊雅居房屋之前，要对骊雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

骊雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而骊雅居也拥有专业的物业管理团队，负责骊雅居居住环境的卫生与安全。因此，在骊雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。