颐德天地花园问答

颐德天地花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐德天地花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐德天地花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐德天地花园建筑面积加倍计算。

颐德天地花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐德天地花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐德天地花园房地产权证，颐德天地花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐德天地花园房子还是不属于买房者所有。

购买颐德天地花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐德天地花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐德天地花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐德天地花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐德天地花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

颐德天地花园二手房交易注意事项有1、进行颐德天地花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订颐德天地花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明颐德天地花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买颐德天地花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

颐德天地花园是开发商南沙城投,珠江实业开发的，物业公司广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司负责小区物业。颐德天地花园位于南沙南沙建设一路（南沙体育馆北侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 114374。

颐德天地花园是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在颐德天地花园也已开盘，真的想买房，可以到南沙南沙建设一路（南沙体育馆北侧）看看。

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颐德天地花园的房价是38000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且颐德天地花园地处南沙南沙建设一路（南沙体育馆北侧），这里的区位优势也是比较明显，颐德天地花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

颐德天地花园目前的价格为38000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，颐德天地花园共有8栋，一共有454户，房源不多，要买就赶紧。