南沙城（商用）问答

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南沙城（商用）的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南沙城（商用）项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南沙城（商用）建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南沙城（商用）建筑面积加倍计算。

南沙城（商用）位于南沙进港大道与环市大道交汇处南侧，是高层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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南沙城（商用）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南沙城（商用）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南沙城（商用）建筑面积来算的。南沙城（商用）商品住房在销售时，购房者与南沙城（商用）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南沙城（商用）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南沙城（商用）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南沙城（商用）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南沙城（商用）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南沙城（商用）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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