天珺商铺问答

广州区天珺商铺的位置在南岸路23号（金众西关海旁），可以通过各种地图导航查询路线。另外天珺商铺的售楼处位于南岸路23号（金众西关海旁），也可以去售楼处寻找怎么去天珺商铺的路线。

天珺商铺的房子很购买来自住。因为天珺商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天珺商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天珺商铺购买来是很适合自住的。

天珺商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天珺商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天珺商铺房地产权证，天珺商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天珺商铺房子还是不属于买房者所有。

购买天珺商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天珺商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天珺商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天珺商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天珺商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天珺商铺开发商的实力，1要了解天珺商铺开发商和项目土地情况；2、要看天珺商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天珺商铺开发商以往的业绩；4、天珺商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天珺商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天珺商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天珺商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天珺商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天珺商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天珺商铺占地面积大，空间大，并且天珺商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天珺商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天珺商铺的居住环境的。

天珺商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天珺商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天珺商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天珺商铺的环境卫生。所以，天珺商铺里面的卫生很干净。

天珺商铺无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，天珺商铺的绿化率达40.0，容积率为2.8，总体而言，天珺商铺是个非常适宜居住的小区。

天珺商铺共有6栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为2.8，天珺商铺容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上天珺商铺有车位配比：1:1.85，不用担心停车难。