侨雅苑问答

侨雅苑的开发商是广州市花都区都区侨伟房地产综合开发公司，实力强，拥有专业的设计团队。侨雅苑在广州区规划面积23208.58平米，规划户数463户，规划的车位数共100个停车位，其中地下100个，车位配比为1:1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

侨雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。侨雅苑的配套完善，设施齐全，在侨雅苑居住是十分安全便捷的。侨雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

侨雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨雅苑多层的公摊为5%-10%，侨雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨雅苑房子的情况来算一下。

侨雅苑现在均价约为11000元/平米，开发商是广州市花都区都区侨伟房地产综合开发公司，位于华东镇花侨市场旁。侨雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

侨雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照侨雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照侨雅苑建筑面积来算的。侨雅苑商品住房在销售时，购房者与侨雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按侨雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买侨雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的侨雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买侨雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量侨雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好侨雅苑房屋装修及维修费用预算。

侨雅苑占地面积大，空间大，并且侨雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且侨雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏侨雅苑的居住环境的。

侨雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且侨雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买侨雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

侨雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且侨雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让侨雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说侨雅苑不容易贬值。

侨雅苑现在由广州铖市物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.3元/平米·月，侨雅苑的物业类型是住宅，建筑是塔楼,小高层,高层形式，如果觉得侨雅苑符合你的需求，入手还是值得的。