复星南方总部大厦问答

广州区复星南方总部大厦是否限购，得看广州区是否出具了相关限购政策。如果广州区没有相关限购政策，购买复星南方总部大厦不会受到限制。如果广州区有限购令，则购买复星南方总部大厦需要按照广州区限购令的相关规定进行购买。

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判断复星南方总部大厦开发商的实力，1要了解复星南方总部大厦开发商和项目土地情况；2、要看复星南方总部大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看复星南方总部大厦开发商以往的业绩；4、复星南方总部大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看复星南方总部大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看复星南方总部大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

复星南方总部大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照复星南方总部大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照复星南方总部大厦建筑面积来算的。复星南方总部大厦商品住房在销售时，购房者与复星南方总部大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按复星南方总部大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

复星南方总部大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。复星南方总部大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。复星南方总部大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。复星南方总部大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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