TCL大厦问答

TCL大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、TCL大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买TCL大厦之前一定要先看五证是否齐全。

TCL大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在TCL大厦很方便。除此之外，TCL大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。TCL大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

TCL大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。TCL大厦的配套完善，设施齐全，在TCL大厦居住是十分安全便捷的。TCL大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

TCL大厦的优点挺多的，从价格上看TCL大厦性价比合理，还是很不错的。TCL大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让TCL大厦的业主居家生活都十分方便。另外，TCL大厦以人为本的设计理念，也让TCL大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买TCL大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买TCL大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购TCL大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与TCL大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明TCL大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

TCL大厦的房子出租需要注意：第一，对TCL大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租TCL大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，TCL大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付TCL大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

TCL大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．TCL大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的TCL大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交TCL大厦交易结算资金托管凭证原件；6TCL大厦契税完税或减免税凭证原件；7．TCL大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

TCL大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。TCL大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。TCL大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

TCL大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且TCL大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外TCL大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以TCL大厦的规划是非常合理的。

TCL大厦位于海珠北大街与海洲路交界处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，TCL大厦个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而TCL大厦这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 113933了解详情。