美林湖问答

广州区美林湖产权如果到期就需要去续期。美林湖的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

美林湖停车位有1：0.5的停车位配比，基本上能满足停车需求。另外，美林湖规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美林湖停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美林湖的物业快速协调。

怎么去美林湖看房，首先可以通过拨打美林湖售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去美林湖的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询美林湖代理销售人员咨询。

判断美林湖开发商的实力，1要了解美林湖开发商和项目土地情况；2、要看美林湖开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美林湖开发商以往的业绩；4、美林湖开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美林湖开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美林湖开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美林湖目前是由美林物业管理有限公司,清远市后花园物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是4.5元/平米·月，现在美林湖规划有60000户，容积率是2.16，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

美林湖在当地还是很受欢迎，加上美林湖的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 113931咨询工作人员，现在美林湖的价格在8000元/平米，房源有限，欲购从速。

美林湖的容积率为2.16，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，美林湖预计在2022-07-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在清远山前大道168号

一般楼盘很少会提前交房，不过美林湖开发商给出的交房时间为2022-07-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 113931了解，或者亲自到广州市花都区山前大道168号看看

美林湖的房价是8000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且美林湖地处清远山前大道168号，这里的区位优势也是比较明显，美林湖日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

美林湖的物业由美林物业管理有限公司,清远市后花园物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为4.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另美林湖正在销售中，价格为8000元/平米。