少年坊问答

少年坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在少年坊很方便。除此之外，少年坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。少年坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

少年坊不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。少年坊周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到少年坊的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去少年坊看房，首先可以通过拨打少年坊售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去少年坊的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询少年坊代理销售人员咨询。

要判断少年坊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、少年坊区域自然环境评估；2、少年坊周边生活环境评估；3、少年坊建筑质量评估；4、少年坊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、少年坊室内配套设施、设备评估；6、少年坊物业管理服务质量评估。

首先，少年坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：少年坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于少年坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看少年坊回款速度的要求。基本上来说，少年坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

少年坊位于越秀区人民南路88号（儿童公园负一层），绿化率为0.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。少年坊户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

少年坊的房子出租需要注意：第一，对少年坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租少年坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，少年坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付少年坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断少年坊的劣势，首先看少年坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看少年坊的周边治安好不好；最后要看少年坊质量是否有问题等。所以建议在选购少年坊房屋之前，要对少年坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

少年坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而少年坊也拥有专业的物业管理团队，负责少年坊居住环境的卫生与安全。因此，在少年坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

少年坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响少年坊每栋楼直接的采光。因此，整个少年坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外少年坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以少年坊整体上面通透性都非常好。